环球速读:北海的房子为什么那么便宜
【资料图】
北海的房子便宜主要是因为北海房子位置在大山,交通差出行不方便,并且北海地广人稀,城市竞争力低。北海经济弱、人口基础差,产业薄弱,仅靠旅游业很难支撑其竞争力,经济也很难抓得起来,没有经济支撑,房产价值自然高不到哪里去,所以房价会相对较低。
什么样的房子适合投资?
1、极佳的地理位置。市中心区或副中心区、市政府、区政府,这些珍贵的土地资源不可再生,重要性不言而喻,集“万千宠爱”于一身,占据着最优质的资源也是城市重点发展区域。
2、项目配套设施齐全的小区。就今后的发展而言,居住的小区可以满足生活的需求,周边的交通、教育等设施都将成为理想的居住模式,这样的房子更容易出租。这种房子,就算是转手卖,也很容易。
3、小型住宅更适合投资。房屋形式较多,有别墅、洋房、新房、二手房、商铺,杂乱无章,到底哪个类型的房子最适合投资?就户型而言,小户型无论长线还是短期投资,都比较适合。只投资大户型的二手房,较容易出现空置风险,年代久远、单价高的二手房,建议不要投资。
4、学区好的小区比较适合投资。高品质的周边学校对房产升值的推动作用是巨大的,有时候一块区域的房价会受到一所学校的刺激。因此,择校很重要。
小区的配套考察要注意些什么
1、基础配套设施要齐全。水、电、气、宽带等基础配套设施要齐全。
2、注重配套方便。着重探讨小区内部配套能否满足日常生活,菜店、食品店、小卖部等居民配套,服务半径不得超过150米。此外,部分小区建有幼儿园、小学、中学、银行、超市、便利店等设施,以及游泳池、健身会所等娱乐体育设施,方便和丰富业主生活,还有不少小区修建了步行街。
3、注意配套舒适实用。区域内的配套不仅满足了居住需求,还追求更高层次的物质与精神需求。但是,在这方面,要注意兼顾舒适度与实用性相结合的原则。事实上,追求奢华高档、完整无缺的小区配套也是一种误区。
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