蓉江新区终于又卖地了，会影响旁边小区房价吗？

近日，小编由江西省公共资源交易平台获悉，蓉江新区2宗住宅地块挂牌出让。

蓉江新城RJ05-F03-01地块，起始价21655.27万元，起始楼面价约3467元/㎡

(资料图片仅供参考)

蓉江新城RJ05-B03-02地块，起始价8194.2万元，起始楼面价约3641元/㎡

两宗地块位于毅德融城和商都嘉苑旁边，目前这两个小区二手房参考均价分别为7746元/㎡和7030元/㎡，从这两块地的楼面价来看，未来或许会影响这两个小区的房价走势。

位置示意图，仅供参考

蓉江新城RJ05-F03-01地块

地块位置：蓉江新区平安大道北侧、创业大道西侧；

出让面积：34701平方米；土地用途：居住用地、公共管理与公共服务用地（城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地、教育用地）；

规划容积率：FAR≤1.8；规划建筑密度：D≤30%；绿地率：GAR≥30%；

土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年、城镇社区服务设施用地70年、商业用地40年、教育用地50年；

拍卖时间：2023年6月21日 9:30。

地块宗地图

地理位置

蓉江新城RJ05-B03-02地块

地块位置：蓉江新区平安大道北侧、创业大道东侧；

出让面积：12504.6平方米；

土地用途：居住用地、商业服务业用地（城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地）；

规划容积率：FAR≤1.8；规划建筑密度：D≤40%；绿地率：GAR≥30%；

土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年、城镇社区服务设施用地70年、商业用地40年；

拍卖时间：2023年6月21日 9:00。

宗地图

地理位置

蓉江新城RJ05-F04-02地块

地块位置：蓉江新区平安大道北侧、宋塘路南侧；

出让面积：31802.9平方米；

土地用途：公共管理与公共服务用地（社会福利用地）；

规划容积率：FAR≤1.5；规划建筑密度：D≤40%；绿地率：GAR≥30%；

土地使用权出让年期：社会福利用地50年；

拍卖时间：2023年6月21日 10:00。

宗地图

部分地块现场图

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