你怎么看待马光远说应该取消限购政策呢|全球看点
(资料图)
自从98年的房改之后,我们的房产市场就一发不可收拾了,随着城市化的到来,越来越多的农民涌入城市打工,对城市的房屋需求量也是巨大的,再加上开发商的大力支持,房产的保值增值作用也是越来越大,所以,在这种情况下,房地产的价格也是水涨船高。
尤其是在2021年中期发展之后,房地产市场价格不但可以没有一个上涨,反而开始走下坡路,很多中国城市的房价都在不断下降,成交量也在下降,房地产开发商和炒房者的日子也不好过,房屋的销售人员一直都是处于经济低迷状态。很多城市都在加大力度,希望能让楼市快速回暖。毕竟房地产对于一个国家的发展非常重要。
最近,经济学家马光远发表文章说,现在没有必要限制住房,完全可以取消。他觉得现在没人买房,不是因为限购,而是真的没钱买。
事实上,但从调控的角度分析来看,这是我们不可能的,毕竟房地产企业市场的目标还在,一些其他城市发展已经放松了限购和限制,但并没有一个完全可以放开,而是降低了限制。虽然目前房地产市场的投资需求已经很低,很多人不会买房,但如果全部取消,就会给房地产投机者很大的信心,不能让大量的投机者进入房地产市场,这不符合“房不投机”的理念。
房地产的情况和以前不太一样了,但是我们必须要采取一些限制措施,来防止房地产的大范围的反弹,这几年来,房地产价格上涨的太快了,我们花了好几年的时间,才将价格降到了最低,如果我们现在就这么取消,一旦房地产市场开始报复,那么之前的调控就会付诸东流,这是绝对不能允许的。
总之,房地产的复苏速度并不快,这并不是因为政府的限制,而是因为其他的原因,比如马先生说的,我们不需要买房,也不愿意投资,但是我们要做好准备,因为以前的炒房者,对房地产的影响很大,他们走到哪里,哪里的房子价格就会暴涨,我们的房子本来就很高,如果继续涨下去,对房地产的生态环境也会有很大的影响。当前房地产业已进入快速发展阶段。人口红利正在逐渐消退。根据天气买房子的时代已经过去了。在未来,房地产市场将会繁荣,不会有更多的投资需求!
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